物件を売りたい方へ
SELLING
MESSAGE
初めてでも、
安心して売却できるように。
不動産の売却というと、
複雑な法律や不動産売却の流れや方法、
また売却時にかかる費用、税金の問題など、
一般の人が初めて不動産を売却する際は
戸惑うことがあるかもしれません。
リクラホームでは、
初めてでも安心していただくために
「失敗しない不動産の売り方」を
お伝えしております。
大切な不動産を
ご納得いただける価格で売却できるよう
専門のスタッフが
親身に対応させていただきますので、
どうぞお気軽にご相談ください。
PLAN
3つの売却プラン
リクラホームでは「高く売りたい」「早く売りたい」「賃貸として住み続けたい」など、
お客様のご要望に合うぴったりの売却プランをご提案いたします。
中川区、港区、あま市、津島市、大治町、蟹江町エリア対応！
地域に根付いたスタッフが親身にご対応いたします！
※エリア外でも対応可能です。
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高く売却したい
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早く売却したい
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周りに知られる
ことなく売却したい -
売却して現金化したい
けど住み続けたい
取り扱い可能な物件
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戸建
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土地
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マンション
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など
底地、共有持分、任売など断られやすい
難しい案件でも、ぜひ一度ご相談ください。
Q&A
売却に関するご質問
ローンが残ったままでも売却することは可能です。残債以上の価格で売却するか、残債に満たない場合は、差額を補填する事で売却が可能になります。当社では残債がある場合でも買取りやリースバックができますが、住替えをする場合は「不動産売買仲介プラン」をおすすめしております。
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却されております。ご案内の際は日程調整を行い、ご都合が合うお日にちでご案内します。お引越しは売却契約後にしていただければ大丈夫です。また売却しても住み続けることができる「リースバックプラン」もございますので、お気軽にご相談ください。
査定はすべて無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）がございます。机上査定とは周辺の成約事例や公示地価などの「価格データ」と面積（土地、建物）、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。訪問査定とは机上査定の方法に加え「現地の状況」の3つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。どちらも無料ですので、訪問査定がおすすめです。
いいえ、必ずしも査定価格で売り出す必要はございません。ですが、査定価格は、不動産取引のプロとして物件を評価し、周辺の相場などをもとに適正と思われる価格を算出しています。また、不動産は「鮮度」が1番大切です。査定価格を大きく上回る金額で売りに出すと期間がかかり、結局査定価格以下で売れてしまうというケースもございます。売り出し価格については、担当者と一緒に販売戦略を考え、相談の上決めていきましょう。
ケースバイケースとなります。将来的に再度居住する可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをおすすめしますが、居住する予定が無い場合は売却をおすすめすることが一般的です。賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断すると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、スタッフまでご相談ください。
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